В текущем году в Тамбовской области должны капитально отремонтировать 122 многоэтажки

В 2025 году в Тамбовской области запланирован капитальный ремонт 122 многоквартирных домов. Работы включают восстановление крыш, фасадов, фундаментов, инженерных систем и подвальных помещений. По словам исполняющей обязанности генерального директора Фонда капремонта области Анны Курмановой, текущая готовность объектов варьируется от 30 до 100%.

За время действия программы отремонтировано уже более 2600 домов на сумму свыше 8 млрд рублей. Для включения в программу дом должен соответствовать нескольким критериям: учитываются год постройки, степень износа, решение собственников в виде протокола собрания, а также уровень собираемости взносов.

Собираемость взносов на капремонт остается высокой и составляет 98,5%. Задолженность по сравнению с 2024 годом сократилась с 492 до 489 млн рублей благодаря активной работе с должниками. Однако, как отметила Курманова, собранных средств хватает лишь на минимальный перечень работ. Текущий минимальный взнос покрывает менее 30% от экономически обоснованной стоимости ремонта. В связи с этим рассматривается предложение ежегодно увеличивать взнос выше уровня инфляции для приближения к реальной стоимости работ.

Еще одной проблемой является отсутствие у Фонда капремонта финансовых возможностей для выполнения всего запланированного в прошлые годы завышенного объема работ. Для решения этого предлагается проводить техническое обследование домов, где ремонт не был выполнен в срок, с последующей корректировкой очередности, а также привлекать целевые субсидии из областного бюджета.

Врио главы Тамбовской области Евгений Первышов обратил внимание на низкие темпы ремонта крыш - к концу лета выполнено лишь около 30% работ. Он указал на риски, связанные с погодными условиями, и поручил усилить внутренний контроль в Фонде капремонта.

Отдельного внимания требует замена лифтового оборудования. За время программы уже заменено 745 лифтов в 214 домах. Однако до 2030 года предстоит заменить еще 372 лифта в 130 многоэтажках, что потребует более 1,5 млрд рублей. Для финансирования предлагается ввести повышенный взнос для домов с лифтами и использовать средства бюджета.

Особой категорией являются объекты культурного наследия, которые также являются многоквартирными домами. В области их насчитывается 95. В 2024 году отремонтировано 8 таких объектов на 153,2 млн рублей. В 2025 году планируется отремонтировать 5 домов на 55,9 млн рублей, а на 2026 год запланирован ремонт 4 зданий на сумму 98,3 млн рублей.