29.01.2025

Ипотека сократится еще на треть

Рынок ипотеки остается под давлением высокой ключевой ставки, предпосылок для снижения которой пока нет. В этих условиях спрос на недвижимость серьезно «охлаждается». По последней оценке БАНК ВТБ (ПАО), в 2025 году общерыночные выдачи ипотеки могут составить около 3,3 трлн рублей – почти на треть ниже результата прошлого года. Около 70% продаж придется на программы господдержки. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
 
Драйвером всего ипотечного рынка по-прежнему будет выступать «семейная» ипотека, на которую может прийтись до 61% от всех выдач жилищных кредитов. При этом в абсолютных значениях ее продажи могут остаться на сопоставимом с 2024 годом уровне – около 2 трлн рублей. Впрочем, многое будет зависеть от новых инициатив по поддержке спроса на «семейную» ипотеку.
 
Одним из трендов рынка недвижимости останутся сделки за наличные, доля которых, по оценке экосистемы недвижимости «Метр квадратный», превысит 80%. Такой формат покупки будет актуален, прежде всего, для вторичного жилья и сегментов с относительно невысоким средним «чеком»: нежилые здания и помещения, машино-места, земельные участки. Неипотечные сделки будут характерны и для рынка элитного жилья, где исторически фиксируется низкая доля клиентов, обращающихся за кредитными средствами.
 
Отличительной особенностью рынка новостроек будет рассрочка, условия которой станут более гибкими. Популярность этого инструмента в этом году, вероятно, достигнет пика, и в продажах крупнейших застройщиков он будет занимать значительную долю.
 
«Получение рыночной ипотеки сегодня можно сравнить с восхождением на Эверест: это дорого, рискованно и в некоторых случаях требует удачи. Поэтому россиян, желающих оформить такие кредиты, сегодня немного. Более благоприятная ситуация сейчас складывается для тех, кто подходит под условия госпрограмм», - сказал Георгий Горшков. 
 
Он добавил, что фокусами крупнейших банков в этом году станут качество кредитных портфелей, повышение уровня обслуживания и цифровизация клиентского пути.

Лишь 9% взрослых тамбовчан придерживаются принципов ЗОЖ
Общество Лишь 9% взрослых тамбовчан придерживаются принципов ЗОЖ
В 2024 году лишь 9% от общего числа взрослых жителей Тамбовской области (около 75 тысяч человек) ...
ФК "Тамбов" задолжал за авиаперевозки с 2018 года
Экономика ФК "Тамбов" задолжал за авиаперевозки с 2018 года
Обанкротившийся футбольный клуб "Тамбов" имеет долг перед АО АК "Руслайн" за авиаперевозки с 2018...
Специалисты РСФ провели обучающий семинар для учителей физкультуры в Тамбове
Спорт Специалисты РСФ провели обучающий семинар для учителей физкультуры в Тамбове
Сегодня, 14 февраля, в тамбовской школе № 3 - Центр профнавигации и развития карьеры специалисты ...
Тамбовскую область с рабочим визитом посетил заместитель генерального прокурора РФ
Криминал Тамбовскую область с рабочим визитом посетил заместитель генерального прокурора РФ
Сегодня, 14 февраля, состоялось расширенное заседание коллегии, посвященное итогам работы прокура...